「ワンストップリノベーションって何？」
「ワンストップリノベーションのメリットとは？」

そんな疑問をお持ちではありませんか？

本記事ではワンストップリノベーションの基本情報からメリット・デメリットまで詳しく解説していきます。

また、ワンストップリノベーションをする際に知っておきたい3つのポイントも紹介。

これから中古住宅の購入をお考えの方や、ワンストップリノベーションを検討中の方はぜひ参考にしてみてくださいね。

近年、耳にすることが増えた『ワンストップリノベーション』とは、中古住宅の購入からリノベーションまで一括して業者に依頼することが出来るサービスのことです。

窓口を一つにすることで依頼する側の負担を減らし、物件購入から資金計画、リノベーションデザインから工事まで全てを一つのリノベーション会社に依頼することが可能に。

実はワンストップリノベーションには2種類あり、それぞれのリノベーション会社によって以下のどちらかが採用されています。

パーシャルワンストップリノベーションとは、リノベーション会社が窓口になりながら、工事や中古住宅探しは複数の会社に委託する方法です。

リノベーション会社が窓口になっているので足を運ぶ会社は1件で済みながら、それぞれの専門会社の技術や幅広い物件数から中古住宅を探せるのがメリット。

一方で、外部の会社に委託するため、中間手数料などが上乗せされ相場価格より高くなってしまうデメリットもあります。

オールワンストップリノベーションとは、物件探しから工事、リノベーションの完成まで自社で対応する方法です。

FINDでもオールワンストップリノベーションを採用しており、ローンの資金計画からホームインスペクションまで一貫して対応しています。

オールワンストップリノベーションは、中間手数料が発生しないため価格を抑えられる大きなメリットがあります。

しかし、パーシャルワンストップリノベーションに比べ対応数に限りがあったり、専門的な要望に柔軟に対応できないデメリットがある場合も。

会社の規模や展開数によって、紹介できる物件や対応数は変わってきます。

FINDではプランナーや設計士、専属FP、不動産のプロが在籍しているためチームでワンストップリノベーションをサポートしています。

予算と向き合いながら、ポイントを抑えて理想の住まいを作る方法を検討していきますので、ワンストップリノベーションをお考えの方はぜひFINDにご相談ください。

ワンストップリノベーションをお考えの方は、事前に流れを把握しておきましょう。

ワンストップリノベーションの流れを知ることで、実際に依頼する時にスムーズに進められますよ。

ここではFINDのワンストップリノベーションの流れを紹介します。

まずはじめに、ワンストップリノベーションを依頼したい会社を選びましょう。

なるべく多くのリノベーション会社のホームページを見たり、実例を参考にするのがおすすめです。

実例が好みに近いリノベーション会社を選ぶことで、打ち合わせの際にイメージを汲み取ってもらいやすくなります。

ワンストップリノベーションでは、物件の購入からリノベーションまで長い期間リノベーション会社と付き合うことになりますので、担当者との相性もとても大切なポイントです。

ある程度リノベーション会社の目星がついたら初回面談を行いましょう。

ここでは予算や中古住宅の希望条件など、具体的ではなくても今考えている要望を伝えることがポイントです。

初回面談をしてみて、担当者や会社の雰囲気が合わないと感じた場合は他のリノベーション会社にも行ってみるのがおすすめ。

多くのリノベーション会社では初回面談や見積もりは無料で行っていますので、妥協せず納得できるリノベーション会社に依頼しましょう。

また、依頼するリノベーション会社が決まったら最初に資金計画を立てます。

物件に使うお金、リノベーションにかかる費用などを細かく計画し、どこにこだわってワンストップリノベーションを行うか決めていきます。

資金計画が完了したら、リノベーション向き物件の内見を行います。

中古住宅探しのコツは『必ず内見すること』です。

人気の物件は早く決めないと売れてしまうことも多いですが、現地に足を運び周辺環境や日当たりをしっかり自分の目で確認しておきましょう。

また、夜と昼では雰囲気も変わるため時間をずらして数回内見しておくと安心。

なかなか自分の理想の立地、予算での中古住宅を探すのは大変ですが、ここは時間をかけて納得できる物件を選びましょう。

中古住宅が決まったら物件の購入申し込みとローン審査を行います。

ここでは、リノベーションにかかる費用も合わせてローンに組み込んでおきます。

ここからはワクワクするような、リノベーション計画を立てていきます。

間取り・デザイン・コストの優先順位を考えながらバランスよいプラン計画をリノベーションのプロと一緒に考えましょう。

「出来る」「出来ない」はありますが、オリジナリティを大切に夢や個性を形にしていきます。

リノベーションプランが完成したら、実際工事に入るために『工事請負契約』を結びます。

工事請負契約では、工事請負契約書にサインをする必要があります。

書面には工事内容から代金、工事完了予定日などが記載されていますのでよく読んで最終確認を行いましょう。

工事請負契約を結んだあとは、いよいよリノベーション工事が始まります。

FINDでは途中経過報告を行っているので、どこまで工事が進んでいるのか、物件の状態を随時お伝えします。

リノベーション工事が終了したら、最後に完成検査（竣工検査）をして引き渡しです。

完成検査では工事責任者が最初に工事内容を確認したあと、依頼主が立ち会いながら実際に目で見て不具合がないかを確かめます。

素人ではわかりにくい部分も多いですが、なるべく手で触りながら依頼した工事内容と見比べていきましょう。

完成検査完了後、物件の引き渡しをうけワンストップリノベーションの一連の流れは終了です。

また、各不動産会社によってアフターサービスなどは様々ですので、引き渡しのタイミングで再度確認しておきましょう。

ワンストップリノベーションでは、中古住宅の購入からリノベーションまで一括して行ってもらえるからこそのメリットがあります。

ここではワンストップリノベーションのメリット3選を紹介していきます。

ワンストップリノベーションでは担当者が変わらないメリットがあります。

従来、中古住宅を探してリノベーションを行うためには、不動産会社に足を運び要望を伝えたり、リノベーション会社に見積もり依頼をしたりと何社もまわり、そのたび担当者が変わってイチから説明が必要でした。

ワンストップリノベーションではリノベーション会社の担当者一人に要望を伝えればいいので、何度も同じことを説明する必要がなく、時間も手間も短縮することが可能に。

担当者が1人だと、理想のイメージの共有もしやすく、信頼関係も築きやすいことから今後家の不具合でも相談しやくなるのもメリットの1つです。

ワンストップリノベーションでは住宅購入後にスムーズに現地調査をしてもらえるメリットがあります。

ワンストップリノベーションでは、購入した物件がやりたいリノベーション内容に適しているのか、家の土台や基礎の状態などまでホームインスペクション（住宅診断）をしてもらうことが可能です。

不動産のプロが実際に目でみて現地調査をしてもらえるので、住宅購入後も安心してリノベーション工事に進めますよ。

別々に中古住宅を購入して、リノベーションを依頼するより、ワンストップリノベーションを利用することでお得なキャンペーンや割引サービスを受けられるケースもあります。

FINDではワンストップリノベーションを利用していただいたお客様限定で『手数料割引』や『インテリアプレゼント（工事金額による）』などのサービスを行っています。

別々の会社に頼むよりお得にリノベーションできる場合もありますので、気になった方は見積もりを依頼してみてくださいね。

メリットの多いワンストップリノベーションですが、1社のみで契約を行うからこそのデメリットもあります。

ここではワンストップリノベーションのデメリットを2つ紹介します。

ワンストップリノベーションのデメリットは『途中で会社を変更しづらい』ことです。

ワンストップリノベーションでは住宅の購入からリノベーション工事まで一括して行うので、『手数料の割引』等のサービスがあるリノベーション会社も多くあります。

割引等のキャンペーンはあくまで『ワンストップリノベーション』をすることが前提になりますので、途中で契約を解約したい場合には割引分の費用負担等が必要になったり、また1からリノベーション内容を説明したりと途中で会社を変更しづらいケースも。

また、工事に入る段階で要望を聞いてもらえなかったり、担当者と合わないと感じても言い出しづらいのも現実です。

ワンストップリノベーションを利用する際のリノベーション会社選びは、契約について途中解約した場合のデメリット等を事前に確認しておきましょう。

ワンストップリノベーションでは『物件の選択肢が少ない』デメリットがある場合も。

取り扱える不動産の数は、それぞれリノベーション会社によって違いますので不動産会社と比較すると物件数が少なく、選択肢の幅が狭まってしまう可能性もあります。　

リノベーション会社によって物件数は様々ですので、心配な方は事前にどのくらいの物件を扱っているのか確認しておきましょう。

ワンストップリノベーションをお考えの方は、事前に決めておきたい・知っておきたいポイントを抑えておきましょう。

ここでは知っておくべきポイント3選を紹介します。

ワンストップリノベーションを行う前には、費用目安を決めておきましょう。

最初に決める費用目安はおおまかに「このくらいならローンを組めそうだな」「月々6万円以内の返済にしたい」などで大丈夫です。

実際にワンストップリノベーションを始めると、物件探しは値段や予算との戦いになってくる場合も多くあります。

「もう少し予算を上げればこの物件が買える！」など、キリがなくなってしまうためある程度のボーダーラインを最初に家族で話し合っておくことがポイントです。

ワンストップリノベーションを行う前には、なるべく余裕のあるスケジュール計画を立てておきましょう。

ワンストップリノベーションでは物件購入からリノベーション工事完了まで、予想以上に時間がかかってしまうケースも少なくありません。

理想の物件が決まらなかったり、リノベーションプランに難航したりと話し合いながら進めていくので希望していた時期に引き渡しが行えない場合も。

ワンストップリノベーションを成功させるためにも、話し合いや物件探しには時間が必要ですのでたっぷりと余裕を持ったスケジュール計画にしておくことがポイントです。

ワンストップリノベーションを行う前には、多くの実例を見ておきましょう。

依頼したい不動産会社の実例はもちろん、自分のやりたい雰囲気のリノベーション実例も合わせてチェックしておくのがおすすめ。

例えば「ホテルライク」「和モダン」「モノトーン」など、キーワードで検索しながら室内のイメージを膨らませておくことでリノベーションプランを立てるときのヒントになりますよ。

ワンストップリノベーションを成功させるためには、上記でも紹介したように多くの実例を見ておくことがポイントです。

ここでは実際にFINDで手掛けているワンストップリノベーションの実例3選を紹介します。

築18年の中古マンションを900万円かけてワンストップリノベーションした実例です。

「80㎡以上の広さがあり、広いバルコニーがあるマンション」という条件で理想の物件探しをスタートし、最上階にある広い屋上テラス付きで緑豊かな景色が広がる中古マンションを購入されました。

お子様が小さいうちは広いLDKを優先しながらも、将来は間取り変更できるようなリノベーションプランを計画。

LDKは洋書に登場するようなヴィンテージミックスをテーマに、パーケットフローリング・板張りのアクセントウォール・アクセントクロスなど素材にこだわったものを採用しています。

また、特にこだわった造作キッチンは、シンクや水栓、食洗器、コンロ、面材、取っ手など、好みのパーツを別々に取り寄せ一つの形にしました。

LDKに予算を集中する一方で、各部屋や洗面、浴室、トイレなど状態の良かった場所は好みのインテリア内装で仕上げることで理想の空間を実現しています。

費用	900万円
築年数	18年
面積	83㎡
区分／間取り	RC造/2LDK

築22年の中古マンションを1200万円かけてワンストプリノベーションした実例です。

今回のリノベーションで特にこだわりたかったのは、広々としたLDK。

キッチンは対面スタイルに間取りを変更することで、家族の気配やTVが見れるようにデザインされています。

また、フローリングにはオーク材を採用し、木の柔らかい印象がやさしい空間を演出。

リビング扉を黒にすることで空間が甘くなり過ぎないように調節しました。

生活動線や将来を見越して使いやすいよう収納を計画し、可変的に使える小上がりや、旦那様がこだわりたかったこもり部屋と、さまざまな暮らしのシーンを楽しめる住まいが完成いたしました。

費用	1200万円
築年数	22年
面積	91㎡
区分／間取り	RC造/2SLDK＋WIC

築31年の中古マンションを850万円かけてワンストップリノベーションした実例です。

今回のリノベーションでは予算内で理想をカタチにするために既存を利用できるところは利用し、インテリアまで含めての提案でコストコントロールを行いました。

キッチンは吊戸棚を撤去して開放的な空間に、アクセントのメトロタイルにブラケット照明（壁に取り付ける間接照明）でアイスポットをつくり、リビングの主役に相応しいキッチンが完成いたしました。

アクセントカラーとしてリビング扉はネイビーに、掃き出しの窓のカーテンはデニム調のものをチョイスしています。

また、寝室は将来の子供部屋を見越して後々壁をつくることができるよう設計。

玄関はベビーカーを置けるように広いスペースを確保しながら、スニーカー好きなご主人様用にラーチ材で作ったOPEN収納を設置しています。

そのほかにも、ハトメカーテンやトグルスイッチ、トイレの有孔ボードなど、随所にご夫婦の「やりたかったこと」を入れてこだわりをプラス。

素材やデザインを吟味し、お子様の成長とともに魅力を増す住まいが完成いたしました。

費用	850万円
築年数	31年
面積	69㎡
区分／間取り	RC造/1LDK＋WIC

FINDは神奈川県川崎市に本社を構える、リノベーション、リフォーム、不動産売買仲介、空間デザイン、ファイナンシャルプランニング、ホームインスペクションまで行うリノベーション会社です。

FINDでは、数々のワンストップリノベーションの実績があり様々なご要望に対応しています。

上記で紹介した以外の実例も公式サイトに掲載していますので、気になった方はこちらから覗いてみてくださいね。

ワンストップリノベーションでは、プランナー、設計士、不動産のプロ、FPがチームになって理想の住まい造りのお手伝いを行わせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせください。