自由な発想で
夢や個性を描きます
CUSTOM BUILT HOMEFINDの新築・注文住宅について
FINDではセミオーダータイプでコストバランスに優れた「FIND design HOUSE」と
すべてを自由につくりあげるフルオーダータイプの注文住宅「Ordermade HOUSE」の
2プランをご用意しております。ライフスタイルやご希望に合わせて、お好みのプランをお選びください。
FIND design HOUSE
外装、内装、間取り等の基本のプランをご用意しました。こちらをはお客様のご希望に合わせてセミオーダースタイルでカスタマイズしながらつくりあげるプランです。
シンプルなデザインでコストバランスを考慮しつつも、FINDのスパイスを効かせた心地よい空間を作っていきます。
Ordermade HOUSE
外装、内装、間取り等のすべてを、お客様のご希望に合わせてフルオーダーで作り上げる完全注文住宅です。お客様のライフスタイルや理想の暮らしに合わせて、オリジナルの空間をご提案させていただきます。
OUR WORK実例紹介
COST設計費用
「FIND design HOUSE」と「Ordermade HOUSE」の新築費用目安のご案内です。
FIND design HOUSE
建築本体価格 坪単価
60万円〜 /坪
間取りイメージ / 3LDK or 3LDK+WIC
Ordermade HOUSE
建築本体価格 坪単価
85万円〜 /坪
間取りイメージ / ご要望によります
上記坪単価にはキッチン等設備機器、照明器具等を含みます
設計監理料 工事 × 10%~ ※構造計算や設備設計料は別途となります。
(通常の木造住宅では設備設計量は不要です。)
住宅以外のお問い合わせも可能ですのでお気軽にご相談ください。
設計料支払い時期
| 初回提案 | ご相談、プラン、お見積り、プレゼンテーション作成 | 無料 |
|---|---|---|
| 基本設計料 | 設計監理契約時（基本設計着手時） | 設計料×50% |
| 実施設計料 | 確認申請許可取得時（工事着手時） | 設計料×40% |
| 設計監理料 | 竣工引渡時 | 設計料×10% |
※事業や工事の規模・期間により更に分割して、ご請求する場合があります。
【上記金額以外に必要な費用の参考例】
| 地盤調査費用(スウェーデン式) | 80,000円〜100,000円 |
|---|---|
| 整地・地盤改良費 | 《表層改良》300,000〜500,000円 |
| 《柱状改良》700,000〜1,000,000円 | |
| 構造計算費 | プランによる(概ね木造２F建ての場合は不要です) |
| 外構工事費 | プランによる(目安50〜300万円程度) |
| その他諸経費 | 融資手数料、登記費用、測量費、祭事費・・・等 |
※上記費用は目安となりますので詳しくはお問い合わせください。
FLOW新築/注文住宅の流れ
ご相続からお引渡までの７つのSTEP
ご相談・お打ち合わせ＆プレゼンテーション
ショールームにお越しいただき、ご計画のお話について伺います、ご要望や夢をお聞かせください。
お客様と一緒に「理想の暮らし」について掘り下げていきます。
プレゼンテーションでは、プランのご提案と概算お見積りのご提出をいたします。
内容についてのディスカッションで様々な可能性を探ります。
設計監理契約
ご相談や、お打ち合わせを通して双方の方向性に合意ができれば、お客様と弊社の間で正式に「設計監理契約」が締結されます。
ここでは業務範囲や設計監理料、支払い条件、スケジュール等を決定します。
※工事請負金額の10〜15％がもっとも多い金額になります。
基本設計
（基本設計期間：通常2ヶ月程度）
本格的な設計を開始します。まずは基本設計図（平面図、立面図、断面図等）や模型を提案し、打ち合わせを重ねながら基本設計案を詰めていきます。
プランが決定後確認申請を提出し建築確認済証を取得します。
費用の調整が必要の場合はデザインを損なう事無くコストダウン出来る方法を探り設計変更を加えていきます。
実施設計
（実施設計期間：通常3ヶ月程度）
材料、仕様、家具、電気設備、ディテール等、設計の詳細部分を詰めていきます。
ここでは、実際の工事に必要な詳細図面を準備して打合せを繰り返します。
この実施設計図面は工事請負契約のためにも必要になります。
工事請負契約
図面の最終確認の後に工事契約を締結いたします。
工事の流れや住宅瑕疵担保責任保険による保証内容やアフターフォローの説明等を行います。（設計施工の場合）
※複数の施工会社へ相見積りを依頼し、仕事の質やコストを比較し依頼会社を選定する事も可能です。
工事着工・地鎮祭
（工事期間4～6か月）
地盤調査により軟弱地盤と判断された場合は改良工事を行います（費用別途）
工事に先立ち地鎮祭を行い敷地を清め、安全を願います。
工事期間中は週１回の現場打ち合わせと２週間ごとにお客様との打ち合わせを行いデザインや品質の確認を行います。
竣工引渡し
完成した建物を検査し、問題がなければ竣工引渡しに立会います。
鍵の受け渡しや使用上の注意説明後、引渡書にサインが交わされると建物はお客様の所有物になります。
アフターフォロー
完成した建物の定期点検は半年、１年、２年、４年となっています。
建物に関する修理や追加のご要望などリフォーム事業の実績が豊富な弊社がバックアップいたします。